Rahoita liikekiinteistöjä ilman rahaa
Written by ABC AUDIO on October 14, 2022
Sinulla on tehtävänä ostaa teollinen omaisuus – vähällä rahalla tai ei ollenkaan. Mahdotonta? Ei välttämättä. Muutaman luovan pohdiskelun ja huolellisen kiinteistövalinnan avulla saatat olla hyvällä tielläsi omistaaksesi teollisuusomaisuuden.
Kaupallinen omaisuus, joka tunnetaan myös rahoitus- tai tuloomaisuutena, on omaisuutta, joka tuottaa suurimman hyödyn pääomaedusta tai vuokratuloista. Omaisuus voi olla varasto- tai toimistorakennus, rakentamaton maa, kerrostaloasunto tai vuokrarakennus.. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .
Pankki – perinteinen reitti
Pankki ei myöskään saa unohtaa rahoittaa toimistoasi positiiviseen prosenttiosuuteen koko summasta. Esimerkiksi rahoituslaitos voi lisäksi mukautua rahoittamaan 90 % kokonaismäärästä. Voit suositella toista lainaa eron korjaamiseksi. Jos sinulla on kunnollinen luottoluokitus ja olet valmis maksamaan parempaa korkoa, tämä tilanne saattaa sopia sinulle. Maksat kuitenkin edelleen kuukausierissä – jokaisessa lainassa ja koska yksityiset lainat maksavat yleensä korkeampia harrastuspalkkioita, tämä on erittäin hinnoiteltu tapa rahoittaa kaupallinen investointisi.
Toinen rahoituslaitokseen liittyvä vaihtoehto on “Huomautus” – sovinto maksaa takaisin laina. Tämä lainamuoto määrittelee uudelleen maksettavan määrän, c-ohjelman kielen ja kunkin hinnan määrän, päivämäärän, jolloin asuntolaina tulee maksaa kokonaan pois, sekä korkohinnan. Tällä rahoituksella voidaan maksaa käsiraha kiinteistössä.
